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KfW-Effizienzhaus Förderung durch günstige Darlehen in 2011

Posted on 09 März 2011 by admin

Derzeit gibt es einige gute Gründe sich intensiv mit dem Gedanken zu beschäftigen, eine eigene Immobilie zu kaufen oder bauen zu lassen. Die Hypothekenzinsen sind aktuell auf einem sehr niedrigen Stand, sodass man derzeit eine Baufinanzierung zu besonders günstigen Konditionen bekommen kann. Ganz besonders interessant ist der Kauf oder Bau von Energiesparhäusern, da man als Eigentümer hier verschiedene Förderungen in Anspruch nehmen kann. Von mindestens drei Stellen aus gibt es die Option, Hilfe bei der Finanzierung von Energiesparhäusern zu bekommen. Das sind in verschiedenen Fällen günstige Kredite von Gemeinden, Kommunen oder auch von Bundesländern. Hier kommt es jedoch darauf an, wo man jeweils wohnt, denn nicht jede Gemeinde/Kommune und jedes Bundesland stellen eine Förderung von Energiesparhäusern zur Verfügung. Anders sieht es hingegen mit einer dritten Fördermöglichkeit aus, nämlich der Förderung durch die KfW-Bank.

Staatliche Förderung per KfW-Darlehen
Die Förderung der KfW kann nämlich nahezu jeder Eigentümer eines Energiesparhauses bekommen, wenn das Haus einen bestimmten Energie-Standard erfüllt. Wenn die zu finanzierende Immobilie mindestens ein so genanntes „KfW-Effizienzhaus 70“ ist, und somit einen bestimmten Standard bezüglich des Energieverbrauchs erfüllt, kann man als Eigentümer die Förderung durch die KfW in Anspruch nehmen. Die Förderung besteht im Prinzip aus zwei Teilen, nämlich einem Baukredit mit sehr günstigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss von bis zu zehn Prozent der Kreditsumme. Mit dem zur Verfügung gestellten KfW-Darlehen können bis zu 100 Prozent der Baukosten bzw. der Kaufkosten für die Immobilie finanziert werden, maximal werden jedoch 50.000 Euro pro Antragsteller als Baudarlehen vergeben. 

Leider liegt der gesamte Kaufpreis einer Immobilie häufig jedoch deutlich über 50.000 Euro. Es ist als notwendig eine zusätzliche Immobilienfinanzierung für zur Realisierung des Vorhabens aufzunehmen. Natürlich sind die Darlehen der Banken in der Regel nicht so günstig, wie die der KfW. Deshalb sollte man sich vorab um einen unabhängigen Angebotsvergleich, wie der von ForwardDarlehen-Vergleich.de, bemühen. So erhält bequem einen individuell zugeschnittenen  Überblick der passende Angebote am Markt.

Die Voraussetzungen und Konditionen:
Der zinsgünstige Immobilienkredit der KfW über maximal 50.000 Euro wird vergeben, wenn das zu finanzierende Haus den Standard eines Passivhauses oder den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70, 55 oder 40 erfüllt. Der zu zahlende Zinssatz beginnt derzeit (1. März 2011) bei 3,55 Prozent effektiv und beinhaltet eine Zinsbindung von zehn Jahren. Sondertilgungen können in diesem Zeitraum vom Kreditnehmer jederzeit und ohne weitere Kosten vorgenommen werden. Darüber hinaus können die ersten Jahre der Darlehensrückzahlung auf Wunsch des Kreditnehmers tilgungsfrei sein. Ein weiterer wichtiger Teil der Förderung der Energiesparhäuser seitens der KfW besteht auch in 2011 darin, dass neben dem günstigen Baukredit ein Tilgungszuschuss vergeben wird, der bis zu 5.000 Euro (bis zehn Prozent der Kreditsumme) betragen kann.

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